Quanto Custa Contratar um Arquiteto? Orçamentos para Projetos de Arquitetura

O valor cobrado pelo arquiteto vai depender muito dos serviços que pretende que ele faça. Como indicativo, o preço de um projeto de licenciamento e execução, em Lisboa, terá um custo médio de 7.000€.

O projeto de licenciamento e execução em Braga terá um custo médio de 6.200€. No entanto, o valor a pagar a um arquiteto altera-se segundo o tipo de serviços que pretende que este faça.

O arquiteto irá cobrar-lhe segundo o tipo de serviço (ou serviços) que pretende, até porque estes profissionais podem realizar diversos trabalhos. Por exemplo, no Porto, o custo de um projeto de licenciamento e execução terá um custo médio de 6.500€.

A contratação de um arquiteto ou equipa de arquitetos implica uma contratação de um, ou vários serviços realizados para cada situação específica. Existem 3 grandes fases dos projetos de arquitetura: O estudo prévio, o projeto base (ou licenciamento) e o projeto de execução. 

• O estudo prévio consiste na concepção do projeto numa vertente inicial. Não tem informação suficiente para se proceder ao licenciamento, mas tem a informação essencial para a boa compreensão das ideias gerais e conceito arquitetônico. Nesta fase poderá ser incluído nos trabalhos, a realização de modelos 3D, desenhos e esquiços em papel e desenhos técnicos esquemáticos. O estudo prévio custa cerca de 0,7% do valor total da obra.

• Para realizar obras necessita do projeto base, ou licenciamento, onde se realizam os desenhos técnicos com base nas ideias do estudo prévio e conforme a legislação em vigor. Os desenhos são realizados com informações essenciais para a boa compreensão do Projeto junto da câmara municipal. Nesta fase são também realizadas as peças escritas e toda a burocracia adjacente. Um projeto base tem um custo médio de 4% do valor estimado da obra.

• O projeto de execução, não sendo geralmente exigido pela Câmara municipal, é um projeto desenvolvido numa escala de pormenorização essencial para a boa compreensão durante a fase de obra de todos os pormenores e detalhes construtivos. São também elaborados mapas de medições e preparação para orçamentação. Um projeto de arquitetura que inclua a execução tem um custo de cerca de 5% do valor total da obra.

É importante referir que, além do desenho dos projetos, o arquiteto inclui nos seus valores a responsabilidade técnica associada, a propriedade intelectual, o número de horas de trabalho previstas, os recursos utilizados, deslocações, tempo de contato, impressões e todas as despesas relacionadas com a boa execução do projeto.

Quando for contratar um arquiteto deverá ter consigo um leque de ideias e conceitos que quer para a sua obra. Assim o arquiteto conseguirá formalizar uma ideia base e reorganizar todas as suas ideias-base numa proposta o mais interessante em termos arquitetônicos.

O arquitecto irá elaborar o orçamento com base no valor estimado para a execução da obra e os serviços necessários para a boa execução do projeto. As parcelas de cotação incluem as várias fases dos projetos (estudo prévio, projeto base, licenciamento e execução) e ainda o tipo de serviços que podem ser elaborados (projeto 3D, levantamento topográfico, medições, preparação de obra, etc.).

O arquitecto poderá ainda apresentar um valor para os projetos de especialidades, pois geralmente tem uma ou duas equipas de engenheiros disponíveis e com quem está habituado a trabalhar.

Todas as obras que impliquem a alteração ou construção de espaços, divisões, edifícios e outras obras com uma vertente mais estética necessitam de um arquiteto. O arquiteto não só é o criativo como também é o profissional que o ajuda na resolução de todos os problemas que possam surgir. 

O serviço de arquitetura é um dos serviços que funciona muito bem remotamente. O primeiro contacto com o arquiteto pode ser feito por telefone, e-mail ou vidro chamada. Toda a informação relativa ao espaço de intervenção pode ser enviada também por e-mail, como, por exemplo, dimensões do espaço, fotografias, plantas e informações mais técnicas relacionadas com as infraestruturas existentes no local (pontos de luz, tomadas, pontos de água, etc.)
O arquiteto irá fazer a proposta de honorários com base nas ideias do cliente e após aceite, dará início ao desenvolvimento do projeto. 

O atendimento poderá ser feito por telefone, email, vídeo chamada ou outros que o profissional disponibilize, como, por exemplo, pelas redes sociais.

O serviços remoto não tem, na generalidade dos casos, um valor superior em comparação com um serviço presencial. O profissional irá fazer o orçamento com base na complexidade do trabalho, dimensão do espaço e materiais a usar. O valor base é de 450€ para pequenos espaços e poderá atingir valores de 2.000€ ou mais para projetos de moradias, por exemplo.

Para ser solicitado o orçamento de uma forma remota, devem ser reunidas todas as informações que se considerem relevantes e fundamentais para que o profissional fique com conhecimento da obra: 

• área prevista;
• dimensão prevista;
• comprimentos e larguras de espaços;
• localização de janelas e portas e
• demais informações relevantes como localização de pontos de luz, tomadas, pontos de água, gás, interruptores...

Também devem ser enviadas fotos ou vídeos do local da obra e uma lista de todos os materiais de construção, revestimentos e equipamentos que se pretende. Os pagamentos podem ser feitos por transferência bancária.

• Aconselhamento especializado;
• Execução de projetos;
• Consultoria técnica;
• Compra de materiais, equipamentos e mobiliário;
• Pagamentos e recebimentos.

Ao se contratar um serviço remoto, deve-se garantir que a comunicação seja eficiente, que o profissional entenda na perfeição tudo aquilo que se pretende e que todas as informações dadas pelo profissional sejam entendidas de forma clara e sem motivos de dúvidas pelo cliente. 

Os métodos de pagamento devem ser bem explicados e feitos com a máxima segurança e confiança. Se for necessário realizar uma visita ao local, esta deverá ser agendada previamente.