Orçamento de construção de pavilhão industrial

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1. Conte-nos acerca do seu projeto de construção de pavilhão industrial.

2. Compare os melhores profissionais e empresas de construção de pavilhão industrial.

3. Poderá obter orçamentos e contratar o profissional de que mais goste, se o desejar.

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Preço de construção pavilhão industrial

Tipo de serviço	Preço	Descrição
Pavilhão em alvenaria	150.000€	200m2
Pavilhão com estrutura metálica	120.000€	200m2
Pavilhão de betão e estrutura metálica	200.000€	400m2
Pavilhão pré-fabricado, modelo base	40.000€	80m2
Construir pavilhão pré-fabricado de uso agrícola	61.500 €	300 m²
Construir pavilhão industrial (obra)	66.000 €	300 m²

Como obtemos os preços?

Os preços que aparecem neste Guia de Preços provêm de informações reais que recebemos dos nossos usuários particulares e profissionais, contrastadas e revistas por especialistas do sector.

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Informação útil

Se necessita de espaço para o seu negócio, a construção de um pavilhão industrial pode ser a solução. Faça uma área de escritório e uma área de armazém. Peça o seu orçamento de construção com projectos incluídos com preços desde os 500€ por m2.

12 meses
Dificuldade: Média

Principais tipos de pavilhões industriais:

Pré-fabricados

São pavilhões feitos em peças de betão ou de estrutura metálica, produzidos em fábrica. A compra geralmente é feita mediante catálogo e não tem muita margem de personalização, sendo por isso um pavilhão tipo. A aquisição já inclui o transporte e a montagem do pavilhão que será relativamente simples e rápida pois já foi tudo previamente fabricado. O custo base é de cerca de 80.000€ para um pavilhão com 300m2.

Metálicos

São pavilhões feitos com estrutura metálica, sendo apenas as fundações e base feita em betão armado. As paredes e a cobertura são feitas com estrutura metálica e o revestimento feito com placa de alumínio com ou sem isolamento. O custo é de cerca de 100.000€ para um pavilhão com 400m2.

Betão e outros materiais

Outra alternativa é o uso do betão armado na construção do pavilhão. Este material permite uma maior diversidade de formas e arquitectura que pode tornar o seu pavilhão num elemento arquitectónico de referencia. Um pavilhão em betão, com cobertura metálica, com 400m2 tem um custo base de construção de 200.000€.

Estilos de construção de Pavilhão Industrial

Futuristas:

Um pavilhão com uma imagem futurista vai de certo marcar a categoria do seu negócio. Para a construção de um pavilhão industrial futurista terá de ter um negócio profissional e uma visão moderna do que quer para o futuro. Prepare um orçamento adequado e escolha os melhores profissionais na área para uma obra de grande responsabilidade. Uma empresa necessita de estar sempre na vanguarda para poder vingar no mercado, assim uma imagem diferenciadora poderá ser um ponto de partida para criar alguma vantagem e destaque. Um pavilhão com materiais mais modernos poderá ter um maior investimento económico. Um pavilhão com 100m2 pode custar 250.000€.
Detalhados:

Os detalhes dependem do tipo de negócio. Se pretende algum destaque no mercado com uma linha de luxo, por exemplo, ou ganhar destaque com um design mais artístico, opte com criar um conceito de marketing. Contrate profissionais com alma e criatividade que se vão inspirar pelo projeto e criar um local de trabalho com um design único e invulgar. Fazer um pavilhão industrial único e original não significa que seja algo monótono e sem graça, procure uma equipa de projeto mais criativa que possa criar um pavilhão industrial com um detalhe diferenciador. O seu negocio agradece. Um pavilhão diferenciado com cerca de 100m2 pode ter um custo de 200.000€.
Moderno e simples:

Linhas simples e direitas são opções que se enquadram em qualquer negocio no panorama atual. Este conceito e imagem permite criar projetos mais limpos e tornam as construções mais interessantes quando falamos nos custos associados. Escolha bem o orçamento para o caso mais simples de construir e um pavilhão que vai caber em qualquer objectivo que tenha para o seu negócio, se possível que seja adaptável a uma mudança do seu negócio ou ampliação de espaços, por exemplo. A simplicidade dos espaços acaba por transmitir uma simplicidade no modo de trabalhar. Um espaço mais complexo transmite complexidade e isso pode-se refletir na imagem que se transmite para os clientes. Um pavilhão simples e pouco complexo pode ter um custo de 150.000€.

Preços para construção de pavilhão industrial (m2)

Cidade	Preços (mínimo-máximo)
Braga	1.000€-1.600€
Viseu	1.000€-1.600€
Aveiro	1.100€-1.600€
Evora	1.000€-1.600€
Funchal (Madeira)	1.200€-1.600€
Leiria	1.000€-1.600€
Vila Real	1.000€-1.600€
Porto	1.150€-1.600€
Lisboa	1.200€-1.600€

FAQ - Tire suas dúvidas antes de começar seu projeto de construção de pavilhão industrial:

Quanto pode custar a construção de um pavilhão industrial?

A construção de um pavilhão industrial vai depender de vários factores, como por exemplo, o tipo de estrutura, infraestruturas e até o tipo de acabamentos, os preços para construir um pavilhão comum são em média 200.000,00 €. Obviamente que depois vão haver várias condicionantes nos custos às quais são variar os valores para cima ou para baixo. A construção de um pavilhão industrial é um passo enorme na carreira e negócio por isso é um investimento que terá de ponderar muito bem para ter a certeza que o pretende realizar. Procure os melhores profissionais.

O que deve incluir um orçamento para construção de pavilhão industrial?

Deve incluir tudo no orçamento, desde os documentos relacionados com o lote e a edificação em questão, como também todos os projetos de arquitetura e especialidades. O ideal é realizar uma caderno de encargos e um mapa de medições e quantidades de materiais, assim como indicar detalhadamente os tipos de materiais a aplicar. Quando fizer um orçamento do que pretende gastar na construção do pavilhão industrial lembre-se que todos os pormenores vão contar para o custo final da obra.

Existe diferença entre construir um pavilhão de obra ou pré-fabricado?

Em termos de método de construção, muitos pavilhões industriais apresentam soluções idênticas, sejam pré-fabricados ou feitos de raiz em obra. Se optar por um pavilhão pré-fabricado, corre o risco de este ser igual a tantos outros, não conseguindo assim aquele destaque que pretende para o seu negocio, Se optar por um pavilhão pré-fabricado procure acrescentar algo diferenciador. Se optar por uma construção de raiz pode, desde o inicio do projecto, conseguir definir espaços e uma imagem única.

3 Dicas para auxiliar na construção do pavilhão industrial:

Objectivo:

Primeiro, e antes de iniciar os projetos, pesquise e inspire-se. Para construir um pavilhão industrial, é importante saber qual o seu objectivo e tipo de negócio. Folheie revistas de arquitectura e fale com profissionais da área. Recolha informação sobre a legalização e termos de contratos, e não se foque apenas na imagem, procure saber como funciona a organização do espaço interior. Aproveite para falar com colegas de negócio que já construíram um pavilhão industrial e pergunte se estão satisfeitos com as soluções que apresentaram para os seus negócios e se os pavilhões foram construídos exactamente como desejavam.
Empresas:

Contrate uma empresa de construção na qual confie. Procure empresas que sejam totalmente direcionadas para a construção pavilhões industriais, que tenham experiência e que o trabalho seja de excelência. É importante que o profissional crie empatia consigo para que consiga executar na perfeição os seus objectivos, e para que o resultado final não seja diferente do esperado. A empresa terá de ter profissionais qualificados e experientes. Contrate um arquitecto e outros profissionais para o ajudarem na escolha dos materiais ainda mais quando se toca a fins comerciais e industriais, estes profissionais vão saber como melhor o ajudar e quais os melhores materiais para a construção do pavilhão industrial.
Atenção aos pormenores:

Sugerimos que não escolha, ao construir o pavilhão industrial, soluções muito marcantes e que não sejam versáteis. A decoração pode sempre dar asas à sua imaginação e personalizar o ambiente, porém, no que toca à parte da obra em si e dos acabamentos aconselhamos que transmita ao profissional, e tenha na sua mente, ideias simples, e acabamentos mais simples e neutros, com materiais pouco complexos e versáteis, evitando assim o custo elevado. Isto porque nunca se sabe quando os gostos ou as necessidades irão mudar no seu negócio. Pode optar com conseguir uma imagem geral mais neutra e um pormenor marcante que seja diferenciador e que dê algum destaque ao seu negócio.

Aprenda como é feito o passo a passo para a construção de um pavilhão industrial

Informação sobre a obra:

Primeiro que tudo tenha atenção às informações necessárias para começar a obra, quais são os elementos chave que vai necessitar para legalizar a obra junto da Câmara municipal da área, e tenha noção dos prazos para conseguir construir o seu pavilhão industrial o mais rápido possível.
Procure os melhores profissionais:

Procure uma boa equipa de arquitetos com soluções adequadas à obra que irá realizar, um negócio dentro de outro negócio é um passo importante na sua vida profissional. Procure inspiração e participe no projeto para conseguir controlar todos os processos e prazos. Tenha em atenção aos prazos e datas estimados e quais os serviços que oferecem.
Comece a obra!

Depois de aprovados os projetos, comece a obra, redefine os prazos para a obra e o orçamento e peça ajuda ao arquiteto ou gestor de obra para verificar se os prazos vão ser cumpridos legalmente e se o orçamento também é cumprido à risca. Verifique o estado da construção à medida que esta avança e tenha atenção a todos os acabamentos e materiais que estão a ser usados e feitos. prepare-se para algumas tomadas de decisão importantes e esteja presente sempre que necessário.
Atenção aos acabamentos e decoração:

No final da obra, os espaços interiores terão de estar preparados para receber os colaboradores, faça uma decoração de acordo com o tipo de negócio, peça ajuda a um profissional. Realizar a decoração de um espaço de uma empresa deverá ser alvo de um estudo de imagem corporativa e diferenciadora para conseguir assim garantir algum destaque no mercado empresarial.

Que documentos e licenças eu preciso para construir um pavilhão?

Informe-se bem em termos de legislação e mantenha todos os documentos devidamente atualizados. Terá de ter a aprovação dos projectos e com isso a licença para a construção e o respetivo alvará. Após a boa construção terá de ter a licença de utilização e o respetivo alvará. Esta licença pode variar dependendo da especificidade do negocio. Um pavilhão industrial de armazenagem de produtos de cartão é diferente de um pavilhão de armazenagem de medicamentos.

O pedido de emissão de alvará de licença de obras é 90€ cada unidade, em Lisboa, por exemplo. E ainda há outras taxas, por isso, é importante sempre buscar a informação junto a Câmara Municipal da zona da construção do seu pavilhão ou armazém industrial.

Gabriel Santágueda Claro

Arquitecto, redator de conteúdo na Habitíssimo.

Licenciado em Arquitectura pela Universidade Lusíada de Lisboa desde 2006, tem a oportunidade de poder aliar a vida profissional como arquitecto no seu próprio atelier de projetos de arquitectura e especialidades e conseguir rever e partilhar conteúdo útil e acessível a todos os leitores, sempre com informação actualizada e precisa.

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