High-end

Bom Dia

Se for para construção em "PH - Propriedade Horizontal", designadamente várias frações, 550€/m², se for para moradias isoladas em "PT - Propriedade Total", 650€/m², em suma, construir em altura partilhando infra estruturas e o mesmo telhado/cave sai mais barato... a este preço adiciona mais 8%/10% para custos com projecto...

Multiplique por 650 Euros x 180 = 117000 € (Preço de Custo, área habitável, De moradias isoladas)

Multiplique por 1.10 X 117000 = 128700 (Preço de Custo mais encargo indiretos)

A margem de lucro construtor é no mínimo 5% do preço do imóvel com o terreno incluído, isto em mercados muitos maus, geralmente é de 10% para cima num mercado médio.

Para estimar...

Sim, procure uma empresa na Terrugem, Sintra, designada de Turtle Houses.

Cumprimentos

Conheço uma referência em Sintra, Terrugem que são passíveis de financiamento bancário:

http://www.turtlehouses.pt/solucoes-pre-desenvolvidas-turtle-houses.html

A de 20.000 Euros + Iva parece ser a mais atrativa.

Há uns meses atrás fiz uma avaliação para uma casa com este conceito, o crédito foi aprovado para o Bankinter.

Cumprimentos

Ricardo...

Boa Noite

Se for para a minha zona (Torres Vedras), poderei fazer um preço de 2000 Euros, este preço inclui Projeto, PSS, Orçamento e Caderno de Encargos.

1700 €/m²... era bom era... praticamente nem construção nova temos, quanto mais 1700 €/m², nem em Santa Cruz.

Acha que sim, não falo obviamente de preços de custo, mas sim de venda, mas fazendo as contas, se encontrar frações novas, em Santa Cruz a valer (550500 / 6) / 115m² = 797 €/m² por fração, diga-me qualquer coisa, para mim, (797 €/m² ) isto é preço de apartamento com 15/20 anos de idade, o preço médio de venda em Portugal é de 1100 Euros, para a tipologias...

É fácil, fazer as contas, tendo em consideração um mercado como Torres Vedras (Santa Cruz por exemplo) e que cada um dos Apartamento tem um lugar de Parqueamento, uma Varanda, área média por apartamento de 115m² (230/2) e um preço médio a novo de 1150€/m², vamos as contas:

Preço da Habitação 115m² X 1150 €/m² = 132250 €

Preço da Varanda 4m² X 250...

Sim, pagamento por fases ou em prestações de acordo com a disponibilidade do cliente, é infelizmente uma realidade, mas tem quer analisada caso a caso...

Se estiver interessada entre em contacto connosco.