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Informação sobre Luís Gonçalves Arq

Arquiteto com mais de 13 anos de experiência, posso colaborar no Licenciamento de Projetos de Arquitetura, Especialidade e Levantamentos Topográficos, Coordenação/Fiscalização e Gestão de Obras. Serei sempre o primeiro a proteger os interesses do cliente desde o início do projeto até à conclusão da obra.

Qual é o seu lema?

O cliente está sempre em primeiro lugar.

Conte-nos a sua história e como começou o seu negócio?

Após 10 anos de trabalho num Atelier, resolvi trabalhar por conta própria permitindo a minha própria gestão de tempo, entre a vida profissional e pessoal e também com os horários dos meus clientes.

A sua equipa é constituída por quantas pessoas? Qual a formação e experiência profissional que possuem?

Apenas eu, mas colaboro com outros técnicos quando necessário.

Recorrem a terceiros para a realização de algum tipo de trabalho? Em que categoria profissional?

Recorro a engenheiros no âmbito dos projetos de especialidades, a topógrafos para os levantamentos topográficos e solicitadores para o registo patrimonial.

Quantos trabalhos realizam anualmente? Qual é o preço médio dos trabalhos realizados?

A quantidade de trabalhos é sempre variável porque depende da complexidade de cada trabalho, tal como o valor é dependente do tipo de trabalho, podemos ter levantamento topográficos por 250€, levantamentos arquitetónicos por 750€, projetos de arquitetura e especialidades por 5000€, fiscalização de obra por 100€/dia.

A sua empresa encontra-se especializada em que tipos de trabalho?

Atualmente estou mais vocacionado para a vertente de obra no âmbito de gestão/coordenação/fiscalização.

Quais são os trabalhos que realizam com maior frequência?

Projetos de Habitação e levantamentos arquitetónicos.

Quais são os materiais e marcas com as quais gosta mais de trabalhar?

Não trabalho com nenhum material ou marca específica.

Quais são as informações necessárias para que possa apresentar um orçamento detalhado?

Se for para uma moradia unifamiliar, necessito da localização, área do terreno, área de implantação, área de construção e o que o cliente pretende implementar.

O que o destaca da sua concorrência? Por que razão o cliente deveria escolher o seu negócio?

Como estou mais vocacionado para a vertente de obra, ofereço ao cliente a nível de projeto uma orientação em termos de custos futuros e preparação de toda a documentação para poder obter orçamentos comparáveis nessa fase.

Que tipo de clientes possui? Quem é o seu cliente ideal?

Possuo todo o tipo de clientes, desde particulares a empresas. Prefiro sempre um cliente que sabe o que quer e para além disso esteja disposto a ouvir a minha experiência.

Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? E quais são as suas resposta?

Normalmente em relação às habitações unifamiliares a dúvida mais comum é quanto custa construir. Elaboro uma estimativa de custos que para além dos custos de obra para construir também explico os custos acessórios com projetos, licenças, taxas, ramais, etc... que no seu global têm um peso importante e que não costumam ser tidos em conta.

Que garantias oferece aos seus clientes em relação aos trabalhos realizados?

Os trabalhos são sempre precedidos de consulta prévia às entidades que procedem à sua aprovação para perceber se são viáveis ou não para que o cliente não pague um projeto que não se pode concluir.

Quais as formas de pagamento que aceitam? Aceitam pagamentos faseados?

Pagamentos efetuados em numerário, transferência bancária ou MBway, os pagamentos dos projetos são sempre faseados conforme o desenvolvimento do trabalho.

Qual foi o trabalho que realizou do qual tem mais orgulho?

Projeto de ampliação da Fábrica da Saint-Gobain Solar (Covilis) na Póvoa de Santa Iria

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Luís Gonçalves Arq

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Projetos de Luís Gonçalves Arq

Últimas respostas de especialista de Luís Gonçalves Arq

Rita Morais

Rita Morais, preguntou...

Qual o preço de um projeto de arquitetura e especialidades?

Lote de terreno com 430m2

Área de implantação de 150m2

Área bruta de construção de 300m2

Concelho de Sintra

Luís Gonçalves

Luís Gonçalves Arq, respondeu...

Para Projeto de Licenciamento (conforme referido pelo outros colegas) e Mapa de Trabalhos e Quantindades que prepara o projeto para ser orçamentado para obra o valor será de cerca de 6.000€.

O tipo de construção que pretende poderá baixar um pouco o valor dos projetos, como por exemplo se existir cave ou muros de contenção do...

João

João, preguntou...

Qual o preço/m2 de construção na zona de Alcabideche, Cascais?

Acabamentos médios, construção tradicional de linhas modernas. Terrenos já existente, murado em toda a volta e terreno plano. R/C 200m2, 1º andar 50m2.

Luís Gonçalves

Luís Gonçalves Arq, respondeu...

O valor de construção é sempre muito variável em relação ao que pretende construir, se tem cave, anexo, muros contenção que podem aumentar ou diminuir o valor de construção.

Sendo em alcabideche ou seja zona urbana da área metropolina será sempre um pouco mais caro que no interior.

Posso deixar um intervalo de valores que costumo apresentar aos meus...