Meia-sombra, Unipessoal, Lda

EMPRESA: Missão e Valores "Proporcionar serviços na medida exacta dos interesses de cada cliente, mantendo a objectividade, o rigor, a competência, a eficácia e o profissionalismo ao menor custo possível" Esta é a missão da MEIA SOMBRA, Lda. no mercado empresarial português.

Actua no Mercado de Certificação Energética desde o seu início em 2008. A meia-sombra, lda tem 12 de anos de experiência em Avaliação imobiliária e tributária.

A meia-sombra, Lda é uma empresa pioneira,qualificada e acreditada na área da Certificação Energética e Avaliação imobiliária. Conta nos seu quadros com Arquitectos, Peritos Qualificados do Sistema de Certificação Energética Nacional e Peritos Avaliadores de Imóveis registados na CMVM, Comissão do Mercado de Valores Mobiliários.

Não, realizamos todos os trabalhos com os nossos Peritos Qualificado e Peritos CMVM.

Cerca de 2000 a 3000 certificados energéticos e 1000 a 2000 Avaliações imobiliárias

A meia-sombra, Lda é uma empresa pioneira,qualificada e acreditada na área da Certificação Energética e Avaliação imobiliária. Especialista na emissão de Certificados Energéticos e Avaliações Imobiliárias, com mais de 15 000 Certificados Energéticos emitidos e mais de 50 000 Avaliações Imobiliárias efectuadas

Certificação Energética e Avaliação imobiliária

Localização e tipologia do imóvel e/ou área no caso de imóveis de serviços/comércio/industria.

Procedimentos simples, rápidos, eficazes e sem burocracias. Com preços bastante competitivos e prazos de entrega ultra rápidos -máximo 2 dias Única empresa com avaliação Boa no teste anónimo e independente da DECO e também a mais económica. Não deixe de nos contactar. Trabalhamos para os nossos clientes.

Privado, empresarial ou institucional, não fazemos distinção, queremos é trabalhar.

O que é a Certificação Energética e como se procede a Vistoria 1 CERTIFICADO ENERGÉTICO – O QUE É ? Certificado Energético – Quantifica o gasto de energia do seu imóvel, informa sobre a qualidade térmica e avalia o seu desempenho, classificando-o em 8 classes: de A+ (melhor desempenho e maior poupança de energia) a F (pior desempenho e menor poupança de energia) Estuda e propoem medidas de melhoria com vista ao aumento do conforto térmico e redução do consumo energético do seu imóvel 1.2 QUAIS OS OBJECTIVOS DA CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA ? Reduzir a dependência do pais de energia importada e consequentemente reduzir o endividamento externo. Reduzir as emissões de carbono aumentando a eficiência energética do parque edificado. Promover o uso racional de energia e a aplicação de fontes de energia renovável nos edifícios. Reduzir o consumo e a factura energética e aumentar o conforto térmico do seu imóvel. 2.1 PARA QUE SERVE A VISTORIA ? A vistoria serve para fazer o levantamento e registo de vários elementos necessários à classificação energética do seu imóvel. 2.2 QUAIS OS PROCEDIMENTOS DA VISTORIA? Durante a vistoria, o Perito: caracteriza a: localização do seu imóvel; orientação, composição, idade da construção, tipo de energia, equipamentos de climatização, energias renovavéis e preparação de águas quentes instalados, condições de ventilação e qualidade do ar, obstruções e exposição solar do imóvel, etc. faz o levantamento dimensional da área útil climatizada do seu imóvel. procede ao registo fotográfico por fins de constituição do processo de peritagem e posterior evidência, da análise e pressupostos de cálculo assumidos, não podendo as mesmas ser reveladas a entidades terceiras à gestão e supervisão do Sistema Nacional de Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior nos Edifícios. Define e caracteriza o limite e a envolvente da área útil climatizada do imóvel caracteriza, qualifica e quantifica os elementos da envolvente opaca (p.ex paredes, coberturas etc). carateriza os equipamentos de climatização, produção de águas quentes sanitárias e equipamentos de ventilação, verifica o seu funcionamento, idade, potência e rendimentos, tipo de energia consumida, necessidade de inspecção e manutenção dos mesmos. Levantamento dimensional e caracterização dos vãos envidraçados e dos respectivos:, sistema de abertura, material, espessura e características dos vidros, sistemas de oclusão, sombreamentos, orientação, etc. Identificar oportunidades de medidas de melhoria a estudar e propor 3.1 QUANDO NECESSITO DO CERTIFICADO ENERGÉTICO? Sempre que anunciar, vender ou arrendar o seu Imóvel de habitação ou de Comércio / Serviços 3.2 QUAL O PRAZO DE VALIDADE DO CERTIFICADO ENERGÉTICO? O Certificado é valido durante 10 anos. 3.3 QUEM PODE EMITIR UM CERTIFICADO ENERGÉTICO? Peritos qualificados credenciados pela ADENE (Agência para a Energia) 3.4 COMO POSSO ASSEGURAR QUE O MEU CERTIFICADO É VÁLIDO? O certificado Energético é gerado informaticamente pelo portal da ADENE e tem um número de registo único. Para se assegurar que efectivamente o seu certificado é valido, deverá, usando a ferramenta de pesquisa de edifícios certificados no Portal SCE (www.adene.pt) e introduzindo o número do documento no campo “Nº de CE”. Caso o sistema devolva uma indicação de registo, consulte os dados que nela consta e verifique se coincidem com o documento que dispõe. Caso o sistema não devolva qualquer registo com aquele nº de CE, então o documento não é válido. 3.5 O CERTIFICADO TEM QUE TER ALGUMA CLASSE MÍNIMA? No caso de edifícios existentes (edifícios cujo projecto de arquitectura tenha dado entrada nas respectivas Câmaras Municipais antes de 1 de Julho de 2008), não existe nenhuma classe obrigatória. 3.6 QUE PENALIZAÇÕES EXISTEM NO CASO DE O PROPRIETÁRIO NÃO DISPOR DE UM CERTIFICADO? Para além do facto de não poder anunciar, vender ou arrendar o imóvel, está sujeito à coima prevista no artigo 20.º do D.L. 118/2013 de 20 de Agosto, que varia entre 250 e 3740 EUR, no caso de pessoas singulares e entre 2500 e 44890 EUR no caso de pessoas colectivas. 3.7 QUAL É A LEGISLAÇÃO APLICÁVEL? Decreto-Lei n.º 118/2013. D.R. n.º 159, Série I de 2013-08-20 Aprova o Sistema de Certificação Energética dos Edifícios, o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação e o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Comércio e Serviços, e transpõe a Diretiva n.º 2010/31/UE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 19 de maio de 2010, relativa ao desempenho energético dos edifícios

O nosso profissionalismo e dedicação, a nossa excelente atenção ao cliente antes, durante e após o processo de certificação energética ou Avaliação imobiliária Única empresa com avaliação Boa no teste anónimo e independente da Principal Associação de Defesa do Consumidor -DECO. publicado na Revista proteste. Neste teste comparativo e independente, a Meia-Sombra, Lda ficou em primeiro lugar em termos de qualidade e também foi considerada a mais económica, ou seja, a que presta melhores serviços de certificação energética e a mais económica.

Sim, por norma o pagamento é efectuado em duas partes, 40% até à data de vistoria e 60% no final do trabalho. - Em Numerário (dinheiro) entregue ao perito no dia da vistoria - Em Cheque à ordem de Meia-sombra, lda, entregue ao perito no dia da vistoria - Por transferência Bancária - Por pagamento nas Caixas Multibanco, MB Phone ou HomeBanking, através de Referência Multibanco .

Todos, pois são executados com o mesmo empenho, profissionalismo e dedicação. Destaco pela sua complexidade a avaliação do Hospital Garcia de Horta em Almada e o Centro Comercial Fórum Almada. Destaco ainda os inúmeros Certificados Energéticos emitidos para a seguradora Allianz e para a Segurança Social entre muitos outros.